Gewerbemietspiegel für die Region Chemnitz erschienen
Die IHK Chemnitz stellt in der 3. Ausgabe ihres Gewerbemietspiegels Orientierungswerte für 105 Gemeinden zur Verfügung. Recherchen und Vergleiche zwischen Kommunen werden durch den erstmals ausgewiesenen Zentralortstatus (Ober-, Mittel-, Grundzentrum) erleichtert.
Eine weitere Premiere gibt es bei den Oberzentren Chemnitz, Plauen und Zwickau. Für diese Städte wurde neu der Zentralwert (Median) aus den kumulierten Werten der letzten und der neuen Ausgabe eingearbeitet. Wie gewohnt ergänzen Standortinformationen und Checklisten zur Auswahl von Gewerberäumen diese Sammlung.
„Mit der Mietpreissammlung wollen wir unseren Beitrag zur Verbesserung der Markttransparenz leisten“, sagt Christoph Neuberg, Geschäftsführer Standortpolitik der IHK Chemnitz. Gundram Fiedler, Vorsitzender des IHK-Arbeitskreises Immobilienwirtschaft ergänzt: „Wir freuen uns, Sie mit der dritten Ausgabe des Gewerbemietspiegels zu unterstützen. Gewerbemietern, Eigentümern, Beratern, Maklern, Projektentwicklern, Gutachtern und öffentlichen Institutionen geben wir mit den Orientierungswerten eine mögliche Grundlage für Beurteilungen und Entscheidungen an die Hand.“
Die Miete für Gewerberäume ist frei verhandelbar. Sie wird über Angebot und Nachfrage bestimmt. Trotz des Gestaltungs- und Verhandlungsfreiraums ist sie neben den Personalkosten einer der größten Kostenblöcke bei vielen Unternehmen. Die Frage nach der angemessenen Miethöhe stellt sich deshalb immer wieder, auch in Corona-Zeiten.
Grundlage für den Gewerbemietspiegel sind Mietangaben aus Vertragsabschlüssen regionaler Marktteilnehmer aus den Jahren 2018 und 2019. Damit wird dem Ziel Rechnung getragen, den Mietpreis ohne Beeinflussung durch Wunschmieten abzubilden. Ergänzt werden die Mietpreisangaben u. a. durch standortbezogene Informationen und Checklisten (siehe unten).